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年輕人租住環境對生活幸福感有著重要影響

2019-06-28 14:35:08  來源:浙江經濟網  有評論

原標題:租來的房子,何時才能住得舒心?

今天,越來越多的年輕人租房子。租用環境會對他們的幸福產生重大影響。然而,在租賃過程中,他們遇到了一系列問題:信息不正確,租房環境差,與租房者有沖突,被中間人欺騙了……最常見的問題是什么?年輕人租房?如何在租賃過程中保護自己的合法權益?

上周,在一項針對1920名,年齡在18歲至35歲之間的青少年的調查中,91.4%的受訪者表示他們對租房問題感到不安。在尋找房屋方面,他們遇到的最常見問題是住房信息與宣傳不符。在租賃方面,他們遇到的最常見問題是安全性差。 76.4%的受訪者期待加強對租賃市場的監管和打擊黑中介。

曹欣(化名)畢業于上海一所大學,最近預定了一所出租房屋。 “我租房子本身最看重的房子,如家具是否完整,質量好壞 是否有24小時熱水等。那么地理位置,如交通方便,那里是沒有蔬菜市場,超市,公園等等。最后是裝修風格,最簡單的,整齊。“

研究生朱瑞珍即將進入北京一家互聯網公司。他今年5月初開始尋找房子,但他找不到滿足期望的房子。 “我希望租賃地點離工作地點不超過30分鐘。租金每月可以接受3000元。此外,我工作更經常,愛干凈,我希望室友也是這樣的“。

根據調查,租房最重要的兩個因素是家電是否齊全(49.6%)以及價格是否合理(49.6%)。其他人有周圍環境(44.3%) 單位設計(41.6%)和安全水平(41.4%)等。在調查中,91.4%的受訪者表示他們對租房問題感到不安。

曹欣說,他在各種租賃平臺上看到了很多虛假的房屋信息。 “它通常被中間人用來吸引顧客。例如,房子看起來不錯,租金很低,但實際上非常高,或者顯示出來。這個列表根本就不存在。這些虛假列表讓我打過電話很多次,甚至為了看房間而跑了。“

“我不知道室友的具體信息。我非常注意。”朱瑞琪說,當他在尋找房子時,他發現代理人經常不知道房子里其他房客的情況。 “這表明中介公司對租房者進行信息管理。需要完善。”調查顯示,受訪青少年遇到的最常見問題是住房信息與宣傳不符(61.0%),沒有完善的統一信息平臺(47.1%)。

滕明(化名)是江蘇省鎮江市的一家國有銀行出納員,已經工作了近一年。騰明單位遠離市區,她租了一套月租超過2000元的房子,但隨后的維修問題往往引起她的頭疼。 “我租房子,中介沒有配備特殊維修人員,暫時找人修理,每次需要一兩天才能修好。”

曹欣租了房子電路有問題,經常斷電,“我告訴房東,雖然對方會找人修,但不能完全修好。”曹新海告訴記者,他租的房子質量很差,墻一直發霉。 “我有朋友租房和住在一起。房東根本沒有解決房子的問題,甚至隨意提高租金。租戶往往非常難以理解住房的隱患,如甲醛是否超過標準 如何建造建筑物等,這會影響租戶的生活體驗。“

在租賃過程中,受訪青少年最常遇到的問題是安全性差(55.0%),其他隱私(50.2%)房東或中間人提價(50.2%),押金很容易被扣除(44.5%)等。

針對租房市場出現的亂象,76.4%的受訪青年希望加強監管,打擊黑中介,69.2%的受訪青年希望完善相關法律法規,明確承租人基本權益,52.2%的受訪青年期待政府牽頭搭建租房平臺。

“房屋租賃市場信息不對稱、中介或業主服務不到位、租金過高、業主隨意漲價和隨意趕人等問題多發,目前相關法律法規對此也還沒有明確規定。”中國人民大學土地政策與制度研究中心主任葉劍平指出,目前,租房市場基本上還是出租人市場,承租人往往處于弱勢。“以往房屋市場的管理關注點主要在銷售上,例如限購、房貸利率上調等,對租賃市場規范不夠。應制定關于租賃市場的法律條文或規定,最基本的就是出租人和租客的權利和義務,維護租房市場的穩定和公平。比如,出租人不能不提供應有的服務,或隨意漲租金,承租人也不能任意毀壞房屋及其設施”。

葉劍平還指出,要保證租售同權,不歧視租客,創造均等的公共服務。“房屋租賃市場的治理是一個系統化工程,增加供給數量、管理租金額度、規范租賃行為等方面都需要政府來做工作”。

“現在租房市場既要發展,也要規范,兩方面要同時做起。”住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧云昌認為,可以設置城市房屋租賃條例、法規等,從法律上規范租賃市場。另外,要抓緊治理房屋中介的不規范問題,該打擊的打擊,該規范的規范。

在出租房屋供給方面,葉劍平認為,房屋租賃市場應滿足年輕人的消費需求,出租人有義務使產品完善,“隨著社會的進步和生活質量的提升,尤其年輕人對于租住房屋質量的要求有所提升。像成套(臥室、客廳、廚房等都具備)、獨立空間等都是基本要求”。

參與本次調查的受訪青年中,男性占48.1%,女性占51.9%。生活在一線城市的占35.3%,二線城市的占46.8%,三四線城市的占16.2%,城鎮或縣城的占1.6%,農村的占0.2%。

【新聞+】

幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式,如單間合租,床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規范化的經營,如各種求職公寓、白領公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是職達求職公寓。上海市政府開始關注滬上白領的住宿問題,成立了泉山學子公寓等一批白領公寓,將合租這種租房形式規范化,并用于解決實際的民生問題。

來源:中國青年報 、百度百科

責任編輯:金承


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